+7 (495) 795-05-33

Новости

  • 11.12.19 «Котельнические высотки»: старт продаж
    Агентство недвижимости "Азбука Жилья"сообщает о начале реализации квартир в ЖК "Котельнические высотки", который расположен в 3,5 км от МКАД по Новорязанскому шоссе в г. Котельники. Стоимость квартир начинается от 4 млн руб.
    Подробнее
    Агентство недвижимости "Азбука Жилья"сообщает о начале реализации квартир в ЖК "Котельнические высотки", который расположен в 3,5 км от МКАД по Новорязанскому шоссе в г. Котельники. 

    К реализации в ЖК "Котельнические высотки" представлены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры общей площадью от 41 до 87 кв. м. Стоимость квартир начинается от 4 млн руб.

    «Котельнические высотки» - жилой проект комфорт-класса нового поколения. Архитектурная концепция выдержана в духе «сталинского ампира», что является одной из ярких и отличительных особенностей проекта.

    Транспортная доступность и близость к метро обеспечивают полное ощущение привычной городской жизни. Дорога до центра Москвы на метро занимает всего 30 минут.

    Территория застройки комплекса - это 18 гектаров земли, на которых предусмотрено строительство нескольких жилых корпусов, подземных и наземных парковок на 400 и 2 800 машиномест соответственно, а также объектов социальной инфраструктуры - 2-х детских садов на 440 мест и общеобразовательной школы на 1 100 учеников. Первые этажи комплекса будут отданы под объекты коммерческой инфраструктуры - кафе, магазины, салоны, службы быта и сервиса.

    Главное преимущество города Котельники это наличие крупнейших торгово-развлекательных объектов. Торговый центр Мега Белая дача это 400 различных магазинов, ресторанов, объектов бытового обслуживания, современный кинотеатр, каток и многое другое.

    Выбрать квартиру в ЖК "Котельнические высотки"

    ПО ВОПРОСАМ ПРИОБРЕТЕНИЯ КВАРТИР ЗВОНИТЕ ПО ТЕЛЕФОНУ: +7 (495) 795-05-33

    Фото 1:

  • 10.12.19 Конкурс с призами «Я выбираю новостройку с «Азбукой Жилья»
    Хотите добавить немного уюта в новую квартиру? Участвуйте в нашем конкурсе. В конце каждого месяца мы выбираем победителя и дарим подарочную карту в магазин товаров для дома.
    Подробнее

    Фото 1: Хотите добавить немного уюта в новую квартиру? Участвуйте в нашем конкурсе. В конце каждого месяца мы выбираем победителя и дарим подарочную карту в магазин товаров для дома.

    Выкладывайте ваши фото в Instagram, Facebook, ВКонтакте или Одноклассниках в момент посещения офисов продаж новостроек с хэштегом #азбукажилья_новостройки и выигрывайте подарочную карту.

    Для участия не забудьте подписаться на наши страницы в социальных сетях.

    В конце каждого месяца случайным образом мы выберем победителя, который выполнил все условия.

    Приезжайте в офисы продаж, выбирайте квартиру и делайте фото!

    Офисы продаж новостроек:

    • ЖК «Некрасовка» Москва, ул. Рождественская, д. 33 и ул. Липчанского, д. 4
    • ЖК «Тополя» Москва, ул. Верхние Поля, 32
    • ЖК «Лобачевский» Москва, ул. Лобачевского, д. 118 к.2
    • ЖК «Крылатский» Москва, Рублевское ш., д.70
    • ЖК «Центр-2» мкр. Железнодорожный, пересечение ул. Поликахина и проспекта Героев при въезде в новый мкр.
    • ЖК «Афродита» г. Мытищи, ул. Заречная, д. 5


    Выбрать новостройку
  • 09.12.19 Ипотека подешевела, а с "Азбукой Жилья" ипотека еще дешевле
    Агенство недвижимости "Азбука Жилья" сообщает, что для клиентов компании действует сниженная ипотечная ставка от банков-партнеров. При покупке квартиры на первичном или вторичном рынке жилья действует снижение от базовой ипотечной ставки. В зависимости от банка-партнера снижение базовой ставки может составить от 0,15 до 0,35%
    Подробнее
    Агенство недвижимости "Азбука Жилья" сообщает, что для клиентов компании действует сниженная ипотечная ставка от банков-партнеров. При покупке квартиры на первичном или вторичном рынке жилья действует снижение от базовой ипотечной ставки. В зависимости от банка-партнера снижение базовой ставки может составить от 0,15 до 0,35%

    Снижение базовой ставки клиентам "Азбуки Жилья" в банках-партнерах составит:

    • Банк "ВТБ"- 0,15%
    • Банк "Открытие" - 0,35%
    • "Росбанк Дом" - 0,25%
    • "Райффайзен Банк" - 0,25%
    • "Газпромбанк" - 0,3%
    • "Альфа-Банк" - 0,3%

    Например, покупая квартиру стоимостью 7,5 млн руб. на вторичном рынке с использованием ипотеки от банка "Открытие" базовая ставка составит 8,4%, ипотечная ставка с АН "Азбука Жилья" составит 8,05%. Первоначальный взнос - 20%, срок кредита - 20 лет. Экономия на платежах по ипотеке  - 316 080 руб. (1317 руб. в мес.)

    Рассчитать ипотеку >>>

    Узнайте как сэкономить на ипотеке вместе с "Азбукой Жилья"! Воспользуйтесь консультацией специалистов по телефону: +7 (495) 795-05-33 или оставьте заявку на сайте >>>



  • 05.12.19 ЖК «Афродита»: старт продаж квартир с отделкой
    Агентство недвижимости «Азбуки Жилья» сообщает о том, что в ЖК «Афродита» (г. Мытищи) можно приобрести квартиру с отделкой.
    Подробнее

    Агентство недвижимости «Азбуки Жилья» сообщает о том, что в ЖК «Афродита» можно приобрести квартиру с отделкой. На выбор предлагается три варианта отделки. При выполнении отделочных работ используются современные высококачественные материалы. 

    • Первый вариант включает в себя подготовку всех стен, потолков и пола к укладке чистовых отделочных материалов, сантехнические работы и установку сантехники, выполнение разводки по электричеству, установку входной двери. Стоимость отделки 7 000 руб./кв.м. 

    • Второй вариант включает в себя подготовку всех стен и полов к укладке чистовых отделочных материалов, устройство натяжного потолока, установку откосов и пластиковых подоконников на окнах, сантехнические работы и установку сантехники, выполнение разводки по электричеству, установку входной двери и межкомнатной двери в санузле. Стоимость отделки 7 500 руб./кв.м. 
    • Последний вариант включает в себя полную подготовку всех стен и полов, устройство натяжного потолока, установку откосов и пластиковых подоконников на окнах, сантехнические работы и установку сантехники, выполнение разводки по электричеству, установку входной и межкомнатных дверей. Стоимость отделки 8 000 руб./кв.м. 

    Стоимость отделки можно включить в общую стоимость квартиры. Особенно это удобно, если Вы приобретаете квартиру с использованием ипотеки. Стоимость отделки будет включена в ипотечный платеж.


    К реализации в ЖК «Афродита»  представлены одно-, двух- и трехкомнатные  квартиры общей площадью от 34 до 81,7 кв. м.  Стоимость квартир начинается от 2,4 млн руб. без учета отделки.

    Выбрать квартиру

    Фото 1:
    ЖК “Афродита” расположен в 10 км от МКАД в непосредственной близости от живописного Пироговского водохранилица в городском округе Мытищи, мкр. Пироговский. Жилой комплекс состоит из 7 жилых корпусов с собственной инфраструктурой. Проектом запланировано строительство торгового центра и многоярусного гаражного комплекса. В настоящее время введены в эксплуатацию все коммуникации, детский сад, функционирует котельная и водозаборный узел.

    В мкр. Пироговский расположены школа, детский сад, поликлиника, магазины, а также спортивный ледовый комплекс. В Мытищах отлично развита инфраструктура, здесь множество торгово-развлекательных центров, магазинов, объектов социальной инфраструктуры, а также Ледовый дворец «Арена-Мытищи», ТЦ «Июнь», «К-Раута», «Леруа-Мерлен» и «Ашан».

    Рядом с ЖК “Афродита” находятся автобусные остановки: автобус или м/т до станции Мытищи 10-15 минут в пути. Автобус до метро Медведково: 25 минут в пути. Транспортная сеть активно развивается: расширен въезд в город по Осташковскому шоссе, построена эстакада на Ярославском шоссе.

    Выбрать квартиру в ЖК “Афродита”

    ПО ВОПРОСАМ ПРИОБРЕТЕНИЯ КВАРТИР ЗВОНИТЕ ПО ТЕЛЕФОНУ: +7 (495) 795-05-33

  • 03.12.19 Снижение ипотечных ставок ведет к перетеканию спроса в бизнес-класс
    Департамент консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» проанализировал снижение ипотечных ставок на объем продаж новостроек в «старой» Москве.
    Подробнее

    Департамент консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» проанализировал снижение ипотечных ставок на объем продаж новостроек в «старой» Москве.

    Начиная с октября 2018 года, по данным ЦБ РФ средневзвешенная ставка по ипотечным жилищным кредитам в рублях стабильно росла в течение полугода. С осени 2018 года до весны 2019 года ее значение возросло с 9,37% до 9,91%. В последующие полгода до осени 2019 года ипотечные ставки планомерно снижались вслед понижению ключевой ставки ЦБ РФ – с 9,91% до 9,02%.

    Несмотря на улучшение условий по ипотечному кредитованию, объем сделок в Москве за последние полгода с апреля по сентябрь 2019 года, без учета оптовых сделок, уменьшился на 15% по сравнению с периодом с октября 2018 года по март 2019 год. По сравнению с периодом с апреля по сентябрь 2018 года, когда тоже был тренд уменьшения ипотечных ставок (со среднего значения 9,65% до 9,41%) увеличение составило только 4%. Уменьшение ставки по ипотечным кредитам до рекордных для рынка средних значений в размере 9% никак не отразилось на динамике объемов продаж на первичном жилом рынке. Снижение ставки по ипотечным кредитам за последние полгода с апреля по сентябрь не оказало большого влияния на общее количество сделок

    .

    Фото 1:

    Наибольшее значение ипотека имеет для массового сегмента, ориентированного на менее обеспеченную часть покупателей. Улучшение условий по ипотеке не привело к существенному увеличению количества сделок в данном сегменте, несмотря на повышающуюся доступность кредитов. В данном случае основными сдерживающими увеличение количества сделок факторами являются увеличение цены и перераспределение спроса.

    С начала 2018 года наблюдается планомерное увеличение цен на квартиры в новостройках массового сегмента (комфорт- и эконом-класс). За последние полтора года средняя стоимость 1 кв. м в комфорт-классе увеличилась на 14% до 182,2 тыс. руб., а в эконом-классе – на 16% до 141 тыс. руб.

    На динамике количества сделок отразился ажиотаж, связанный с изменениями в законодательстве и переходе новых проектов на эскроу-счета. В результате большая часть покупателей поспешила совершить покупку в 2018 году, что вызвало повышение объемов продаж за этот период.

    Фактор цены остается ключевым на рынке новостроек. Повышение стоимости квартир, в том числе и в проектах, реализующихся по старым правилам, нивелировало эффект от снижения ипотечных ставок в массовом сегменте. В результате, количество ипотечных сделок за январь-сентябрь 2019 года по сравнению с аналогичным периодом 2018 года выросло на 15%, но общее количество сделок в сегменте возросло только на 6%.

    В сегменте бизнес-класса наблюдается обратная картина. В условиях снижающихся ипотечных ставок и уменьшения стоимости квартир, количество сделок выросло на 25%. В отличие от массового сегмента средняя стоимость 1 кв. м в бизнес-классе с весны 2018 года снизилась на 9% до 251,5 тыс. руб. Снижение стоимости и улучшение условий по ипотеке привело к росту сделок в сегменте.

    Уменьшение процентов по ипотечным кредитам увеличило долю ипотечных сделок в массовом сегменте и бизнес-классе. По итогам трех кварталов 2019 года их доля в массовом сегменте составила 53%. В бизнес-классе их доля составила 41%:

    Фото 2:

    «На массовый сегмент приходится около 2/3 от общего количества сделок, но уже прослеживается тенденция снижения его доли. По итогам 9 месяцев 2019 года она составила 65%, а за аналогичный период прошлого года было 68%. В случае дальнейшего повышения цен в данном сегменте, снижение ставок по ипотеке не приведет к существенному увеличению количества сделок. Снижение ипотечных ставок в массовом сегменте увеличит покупательскую активность, но не сделает большой разницы в объеме продаж. В то же время, снижение ставок может способствовать дальнейшему перетеканию части спроса в бизнес-класс. Доля этого сегмента уже выросла до 33% по итогам 9 месяцев 2019 по сравнению с 29% за аналогичный период прошлого года», – отмечает Владимир Каширцев, генеральный директор, компании «Азбука Жилья».

  • 29.11.19 Треть площадок под застройку приходится на ВАО
    С января 2019 года было выдано ГПЗУ на 29 новых жилых проекта в границах «старой» Москвы, без учета проектов, реализация которых уже началась в течение года, проектов реновации и других проектов, относящихся к структурам города. Департамент консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» проанализировал географию размещения новых жилых проектов и потенциал застройки.
    Подробнее

    С января 2019 года было выдано ГПЗУ на 29 новых жилых проекта в границах «старой» Москвы, без учета проектов, реализация которых уже началась в течение года, проектов реновации и других проектов, относящихся к структурам города. Департамент консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» проанализировал географию размещения новых жилых проектов и потенциал застройки.

    Всего с начала этого года было выдано ГПЗУ на развитие 1 236 797 кв. м территорий в границах «старой» Москвы, а общее количество проектов составляет 29. Это именно потенциальные новые проекты от частных застройщиков, которые, с большой долей вероятности, в ближайший год появятся на карте города.

    Промышленные территории составляют значительный земельный ресурс для развития новых жилых комплексов. На промышленные площадки приходится 67% (825 382 кв. м) из общей совокупной площади территорий, рассмотренных 29 проектов.

    Более 1 млн кв. м участков под новые проекты расположены в зоне между Третьим Транспортным кольцом и МКАД. Всего на данную зону пришлось 23 из 29 планируемых проектов.

    Площадки под новые жилые комплексы представлены во всех округах «старой» Москвы. Наибольшая площадь территорий для новых жилых проектов сосредоточена в ВАО – 3 проекта общей площадью земельных участков в размере 358 876 кв. м, что составляет почти треть от суммарной площади территорий планируемых проектов. Далее идет ЗАО – 6 проектов с общей площадью территории 225 119 кв. м. И на третьем месте находится САО тоже с 6 проектами – совокупная площадь территорий 205 747 кв. м.

    В пятерку районов с наибольшими объемами перспективной застройки входят Богородское, Даниловский, Раменки, Тимирязевский и Текстильщики.

    На район Богородское приходится максимальная доля от общего объема застраиваемых территорий – 28%. В этом районе планируется освоение территории промзоны «Красный Богатырь» общей площадью 34,6 га. В основном здания используются для сдачи в аренду под офисы. В связи с масштабом территории в этом районе в перспективе ожидается максимальный прирост жилья на первичном рынке.

    Даниловский район долгое время характеризовался высокой строительной активностью на жилом рынке. На протяжении нескольких лет ведется застройка промышленной территории ЗИЛ. В ближайшей перспективе планируется сразу три крупных проекта. В уже анонсированном компанией Эталон ЖК Central Park на территории Нагатинской поймы ожидается начало продаж. На территории промзоны ЗИЛ представлен еще один объект – совместный проект компаний ЛСР и АФК Система неподалеку от реализуемого ЖК «ЗилАрт». Ближе к центру города, компанией MR Group планируется проект на ул. Дубининская на части промышленной территории ЗВИ.

    В районе Раменки выделено сразу 4 территории под новые проекты. Данный район активно застраивается с момента продления ветки метрополитена. На его территории есть много неосвоенных площадок. За последний год объем предложения новостроек в районе вырос на 51%. Сейчас в реализации 12 жилых комплексов с 50 корпусами. От проектного объема в размере 694 тыс. кв. м в реализации на данный момент осталось 59% или 410 тыс. кв. м, что составляет максимальное значение из рассматриваемых пяти районов. Активно разрабатываются новые проекты на незастроенных территориях района. В частности, разрабатывается проект на 1-м Сетуньском проезде у северо-западной границы района, рядом с Третьим транспортным кольцом. По предварительной архитектурной концепции жилая площадь проекта составит около 51 000 кв. м. Несмотря на потенциальные новые проекты, динамика стоимости в районе с высокой долей вероятности останется положительной, так как большинство новых проектов реализуются в формате бизнес-класса и элитного сегмента.

    В районе Тимирязевский планируется развитие крупного жилого проекта на территории бывшего автокомбината №3 на 3-м Нижнелихоборском проезде. А в районе Текстильщики компания ПИК разрабатывает очередной масштабный проект в ЮВАО на территории Московского жирового комбината. По предварительным данным на данной территории можно возвести порядка 255 000 кв. м жилой площади (общая площадь проекта – 360 000 кв. м).

    В районе Текстильщики минимальный объем предложения из данных пяти районов: всего 1 жилой комплекс с 1 корпусом. Строительная активность в районе невысокая из-за ограниченного количества площадок. Если не брать в расчет объекты реновации, то возможность развития есть только на промышленных территориях в северо-западной части района, где компания ПИК разрабатывает очередной масштабный проект на территории Московского жирового комбината. По предварительным данным на территории можно возвести порядка 255 000 кв. м жилой площади (общая площадь проекта – 360 000 кв. м).

    «Вероятность реализации проанализированных проектов достаточно высокая, так как девелоперами в основном выступают крупнейшие застройщики Москвы. Потенциальная площадь обозначенных планируемых жилых проектов составляет около 5 млн кв. м, что является существенным заделом с учетом того, что текущий объем предложения на рынке новостроек составляет 3 млн кв. м. Несмотря на переход первичного рынка на работу через эскроу-счета в этом году, активность застройщиков остается на высоком уровне», - отмечает Владимир Каширцев, генеральный директор компании «Азбука Жилья».

     

  • 26.11.19 Консультации по ипотеке в ЖК "Некрасовка" и ЖК "Тополя"
    Агентство недвижимости “Азбука Жилья” сообщает о том, что для покупателей квартир в ЖК "Некрасовка" и ЖК "Тополя" проводятся консультации по ипотеке.
    Подробнее

    Фото 1: Агентство недвижимости “Азбука Жилья” сообщает о том, что для покупателей квартир в ЖК "Некрасовка" и ЖК "Тополя" проводятся консультации по ипотеке.  

    Консультации по ипотеке проводятся в офисах продаж жилых комплексов.

    В ЖК "Некрасовка" консультации проводятся каждый вторник, среду, пятницу и субботу с 10.00 до 19.00

    Адрес офиса продаж: м. Некрасовка, ул. Рождественская, д. 33

    К реализации в ЖК "Некрасовка" представлены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры общей площадью от 32,4 до 92,4 кв. м. Стоимость квартир начинается от 4,9 млн руб.

    В ЖК "Тополя" консультации проводятся каждую среду и четверг с 10.00 до 19.00

    Адрес офиса продаж:  м. Братиславская, ул. Верхние Поля, 32

    К реализации в ЖК "Тополя" представлены студии, одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры общей площадью от 23,57 до 104,95 кв.м. Стоимость квартир начинается от 4,6 млн руб.

    В рамках консультации специалисты компании "Азбука Жилья" помогут рассчитать параметры кредита: максимальную сумму, процентную ставку и ежемесячный платеж.  В одном месте вы можете оставить заявку на предоставление ипотечного кредита, а также получить консультацию о выгодных предложениях на покупку квартиры в жилом комплексе, и подобрать подходящий вариант согласно имеющемуся бюджету.

    ПО ВОПРОСАМ ПРИОБРЕТЕНИЯ КВАРТИР ЗВОНИТЕ ПО ТЕЛЕФОНУ: +7 (495) 795-05-33


  • 20.11.19 ЖК "Лобачевский": скидки на 3-х комнатные квартиры.

    Агентство недвижимости “Азбука Жилья” сообщает о том, что в ЖК “Лобачевский” действуют скидки на трехкомнатные квартиры. Успейте приобрести квартиру по выгодным ценам! 

    Подробнее

    Агентство недвижимости “Азбука Жилья” сообщает о том, что в ЖК “Лобачевский” действуют скидки на трехкомнатные квартиры. Ваша экономия составит 500 тыс. руб. Акция действует только в течение недели! 

    Квартиры, участвующие в акции:

    {{119464,119595}}

    К реализации в ЖК "Лобачевский" представлен финальный объем  одно-, двух- и трехкомнатных квартир общей площадью от 45 до 108 кв. м. Стоимость квартир начинается от 9,3 млн ₽.

    Успейте купить квартиру в ЖК "Лобачевский" на максимально выгодных условиях!

    Выбрать квартиру

    Фото 1:
    Новый жилой комплекс расположен на юго-западе Москвы, в одном из самых экологически чистых районов, в пешей доступности находятся парки Олимпийской деревни и 50-летия Октября и ландшафтный заказник «Тропаревский», природный заказник «Долины реки Сетунь» и «Ботанический сад МГУ» — отличные места для отдыха всей семьей или занятий спортом на свежем воздухе. Район Раменки, в котором расположен ЖК «Лобачевский», связан с центром четырьмя магистралями: проспектом Вернадского, Кутузовским, Ленинским и Мичуринским проспектами. Широкая параллельная сетка улиц позволяет достаточно быстро добраться до центра города даже в часы пик. На пересечении Мичуринского проспекта с улицей Лобачевского недавно была открыта новая удобная транспортная развязка. В 20 минутах пешком от жилого комплекса находится станция метро “Раменки”.

    Уникальный архитектурный ансамбль комплекса состоит из нескольких многосекционных жилых корпусов, образующих большой закрытый внутренний двор. В ЖК “Лобачевский” реализованы все основные особенности жилья, соответствующего бизнес-классу:

    • уникальное благоустройство территории, двор с детским садом, детские и спортивные площадки;
    • охраняемая территория, многоуровневая система безопасности и круглосуточное видеонаблюдение;
    • собственная профессиональная служба эксплуатации;
    • двухуровневый подземный паркинг;
    • качественная, стильная отделка фасадов и мест общего пользования современными материалами;
    • скоростные бесшумные лифты Wellmaks, модель Amsterdam, позволяющие спуститься на уровень паркинга;
    • спутниковое телевидение, цифровая телефония, выделенный интернет-канал;
    • независимый источник бесперебойного электроснабжения;
    • на первых этажах — комнаты для консьержа и помещения под колясочные.

    Выбрать квартиру в ЖК “Лобачевский”

    ПО ВОПРОСАМ ПРИОБРЕТЕНИЯ КВАРТИР ЗВОНИТЕ ПО ТЕЛЕФОНУ: +7 (495) 795-05-33




  • 12.11.19 В Москве дефицит дешевых новостроек
    Департамент консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» проанализировал предложения на рынке новостроек стоимостью менее 7 млн руб. За последние два года объем дешевого предложения на первичном жилом рынке «старой» Москвы уменьшился на 61%.
    Подробнее

    Департамент консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» проанализировал предложения на рынке новостроек стоимостью менее 7 млн руб. За последние два года объем дешевого предложения на первичном жилом рынке «старой» Москвы уменьшился на 61%. Вместе с увеличением цен в сегменте новостроек, доступность приобретения квартиры в столице снизилась.

    С сентября 2017 года объем предложения стоимостью до 7 млн руб. в границах «старой» Москвы уменьшился на 61% с 13 106 лотов до 5 173 лотов (квартир и апартаментов). В массовом сегменте уменьшение отмечено на уровне 60% - с 11 683 лотов до 4 725 лотов. В бизнес-классе произошло снижение на 69% - с 1 423 лотов до 448 лотов в текущем предложении.

    Резкое уменьшение квартир и апартаментов бюджетного предложения не связано с уменьшением количества студий. Их количество стоимостью до 7 млн руб. за два года сократилось незначительно – всего на 14% с 1 642 до 1 418 лотов. Однако по мере увеличения комнатности резко набирают обороты темпы снижения. Количество дешевых однокомнатных квартир снизилось за два года на 60% с 8 416 до 3 326 лотов, двухкомнатных квартир – на 85% с 2 845 до 422 лотов. Трехкомнатных квартир до 7 млн руб. практически не осталось. Предложение уменьшилось с 203 лотов до десяти, то есть произошло снижение на 97%.

    С точки зрения стадии строительства больше всего объем предложения в бюджете до 7 млн руб. снизился в новостройках, введенных в эксплуатацию, а также с финишной стадией строительства. Объем предложения таких лотов сократился с 5 941 до 1 174 квартир и апартаментов, стал меньше на 80%.

    При этом доля новостроек, которые реализуются по эскроу, занимает около 10 % в общем объеме предложения квартир до 7 млн руб.

    На процессе вымывания дешевого предложения сильно отразилось уменьшение количества проектов с лотами до 7 млн руб. Если раньше внутри МКАД таких жилых комплексов насчитывалось 102 единицы, то на текущий момент только 86 объектов. Причем, количество московских проектов за МКАД, которые стабильно предлагают бюджетные варианты, практически не изменилось. Два года назад было 10 проектов, сейчас 9.

    «Ранее таких высоких темпов вымывания не наблюдалось. Резкое уменьшение дешевого предложения вызвано ростом стоимости на первичном жилом рынке, уменьшением количества новостроек эконом-класса и развитием сегмента бизнес-класса. При этом последние три года объем предложения на первичном рынке «старой» Москвы держится на стабильном уровне в районе 3 млн кв. м. В результате данного вымывания сократилось количество дешевых двух- и трехкомнатных квартир, представленных в жилых комплексах с высокой стадией строительной готовности, которые подходят для семей. В связи с отсутствием роста доходов, покупатели стали рассматривать варианты с московской пропиской за МКАД с невысоким бюджетом», - отмечает Владимир Каширцев, генеральный директор компании «Азбука Жилья».

  • 07.11.19 ЖК "Лобачевский": скидки на 2-х комнатные квартиры.

    Агентство недвижимости “Азбука Жилья” сообщает о том, что в ЖК “Лобачевский” действуют скидки на двухкомнатные квартир. Успейте приобрести квартиру по выгодным ценам! 

    Подробнее

    Агентство недвижимости “Азбука Жилья” сообщает о том, что в ЖК “Лобачевский” действуют скидки на двухкомнатные квартиры. Так, приобрести двухкомнатную квартиру можно со скидкой до 7,9%. Акция действует только в течение недели! 

    Квартиры, участвующие в акции:

    {{119501,119483,119582}}

    К реализации в ЖК "Лобачевский" представлен финальный объем  одно-, двух- и трехкомнатных квартир общей площадью от 45 до 108 кв. м. Стоимость квартир начинается от 9,3 млн ₽.

    Успейте купить квартиру в ЖК "Лобачевский" на максимально выгодных условиях!

    Выбрать квартиру

    Фото 1:
    Новый жилой комплекс расположен на юго-западе Москвы, в одном из самых экологически чистых районов, в пешей доступности находятся парки Олимпийской деревни и 50-летия Октября и ландшафтный заказник «Тропаревский», природный заказник «Долины реки Сетунь» и «Ботанический сад МГУ» — отличные места для отдыха всей семьей или занятий спортом на свежем воздухе. Район Раменки, в котором расположен ЖК «Лобачевский», связан с центром четырьмя магистралями: проспектом Вернадского, Кутузовским, Ленинским и Мичуринским проспектами. Широкая параллельная сетка улиц позволяет достаточно быстро добраться до центра города даже в часы пик. На пересечении Мичуринского проспекта с улицей Лобачевского недавно была открыта новая удобная транспортная развязка. В 20 минутах пешком от жилого комплекса находится станция метро “Раменки”.

    Уникальный архитектурный ансамбль комплекса состоит из нескольких многосекционных жилых корпусов, образующих большой закрытый внутренний двор. В ЖК “Лобачевский” реализованы все основные особенности жилья, соответствующего бизнес-классу:

    • уникальное благоустройство территории, двор с детским садом, детские и спортивные площадки;
    • охраняемая территория, многоуровневая система безопасности и круглосуточное видеонаблюдение;
    • собственная профессиональная служба эксплуатации;
    • двухуровневый подземный паркинг;
    • качественная, стильная отделка фасадов и мест общего пользования современными материалами;
    • скоростные бесшумные лифты Wellmaks, модель Amsterdam, позволяющие спуститься на уровень паркинга;
    • спутниковое телевидение, цифровая телефония, выделенный интернет-канал;
    • независимый источник бесперебойного электроснабжения;
    • на первых этажах — комнаты для консьержа и помещения под колясочные.

    Выбрать квартиру в ЖК “Лобачевский”

    ПО ВОПРОСАМ ПРИОБРЕТЕНИЯ КВАРТИР ЗВОНИТЕ ПО ТЕЛЕФОНУ: +7 (495) 795-05-33






Подпишитесь на еженедельную рассылку

Не упустите самое интересное! Каждую среду получайте дайджест новостей, эксклюзивных предложений и акций, подборки объектов в удобном формате на электронную почту.

Заявка на бесплатную консультацию

Заполните, пожалуйста, форму ниже, специалист отдела продаж
свяжется с Вами в указанное время

* поля, обязательные для заполнения

Заявка на семейную ипотеку 6%

Заполните, пожалуйста, форму ниже, специалист отдела продаж
свяжется с Вами в указанное время

* поля, обязательные для заполнения

...