По данным департамента консалтинга и аналитики АН «Азбука Жилья», по итогам января 2015 года объем предложения во всем Московском регионе сократился как в количестве корпусов, так и в суммарной площади квартир.
За январь 2015 года объем предложения на первичном рынке жилья сократился в «новой» Москве (-1,2% в корпусном выражении и -1,0% в суммарной площади квартир) и в Московской области (-4,0% в корпусном выражении и -3,7% в суммарной площади).
В «старой» Москве предложение снизилось в количестве корпусов на 3,5%, и в суммарной площади квартир на 8,2%.
Уровень средневзвешенной цены предложения в «старой» Москве вырос на 4,6% и достиг уровня в 240,3 тыс. руб./кв. м (без учета элитных объектов). В Московской области средневзвешенная цена предложения выросла на 1,7% до 78,5 тыс. руб./кв. м, а в «новой» Москве осталась на прежнем уровне (100,8 тыс. руб./кв. м).
Наиболее значительные изменения цен по итогам января были зафиксированы в границах «старой» Москвы. Новостройки комфорт и бизнес классов здесь выросли на 4,3 и 3,8% соответственно, а предложение экономкласса на 17,7%.
Такое резкое увеличение цены в сегменте эконом вызвано тем, что отчетный месяц цены повысились во всех Проектах. При этом нового предложения на рынок не поступало, а так же было реализовано большое количество дешевого предложения в ЮВАО.
После ажиотажного спроса в 2014 году активность покупателей на первичном рынке жилья активно снижается. Потенциальный спрос на рынке новостроек, определяемый количеством обращений со стороны желающих приобрести квартиры в возводимых домах Московского региона, по данным компании «Азбука Жилья», в январе 2015 г. сократился на 38,2%, а количество совершенных операций на 75,3%.
Индекс интернет активности покупателей жилой недвижимости в Московском регионе в отчетном месяце характеризовался повышением на 14,1%, что в целом дает понимание того, что потенциальные покупатели наблюдают за рынком недвижимости, однако отложили покупку до стабилизации экономики в целом.
Таким образом, ажиотажный спрос в конце 2014 года, привел к снижению покупательского спроса в начале 2015 года. Цены все еще продолжают расти и в большей степени по инерции с прошлого года.
При этом, хоть и реализованный спрос начала снижаться, покупатели все еще интересуются рынком новостроек.
Все показатели, описанные выше, рассчитываются по собственной Базе Новостроек, которую ведет департамент консалтинга и аналитики АН «Азбука Жилья». База Новостроек компании «Азбука Жилья» включает в себя информацию по всем новостройкам Москвы и Подмосковья и регулярно обновляется.
← Обратно к списку
